Berikut ini adalah zona pembagian dari KEK Sei Mangkei:
Zona Industri
- Hilirisasi Kelapa Sawit (oleokimia, refinery, biodiesel)
- Hilirisasi karet
- Sarana Pendukung Produksi (pupuk NPK)
- Aneka Industri (elektronik, listrik)
- Usaha Kecil & Menengah (Small & Medium Industries)
Zona Logistik
- Dry Port
- Tank Farm
- Pergudangan
- Pengepakan
Zona Pariwisata
- Hotel
- Golf Course
- Area Komersial
- MICE (Meeting, Incentives, Convention & Exhibition)